คำศัพท์ภาษาอังกฤษที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยู่ในวงการนี้ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน นายหน้า หรือผู้ที่สนใจซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจคำศัพท์เหล่านี้จะช่วยให้การสื่อสารและการทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ
คำศัพท์พื้นฐาน (Basic Terminology)
- Real Estate (อสังหาริมทรัพย์): หมายถึง ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถาวรบนที่ดินนั้น รวมถึงทรัพยากรธรรมชาติที่อยู่บนหรือใต้ผืนดิน
- Property (ทรัพย์สิน): คำทั่วไปที่ใช้เรียกอสังหาริมทรัพย์
- Land (ที่ดิน): พื้นดินที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้าง หรือมีสิ่งปลูกสร้างแต่เน้นที่ตัวที่ดิน
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ (Types of Real Estate)
- Residential Real Estate (อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย):
- House / Single-family home (บ้านเดี่ยว)
- Townhouse / Townhome (ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม)
- Condominium / Condo (คอนโดมิเนียม/คอนโด)
- Apartment (อพาร์ตเมนต์ – มักเป็นอาคารให้เช่าโดยเจ้าของคนเดียว)
- Duplex / Triplex / Fourplex (บ้านแฝดสอง/สาม/สี่หลังติดกัน)
- Commercial Real Estate (CRE) (อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์):
- Office Building (อาคารสำนักงาน)
- Retail Space (พื้นที่ค้าปลีก): เช่น ร้านค้าในศูนย์การค้า
- Shopping Mall / Shopping Center (ศูนย์การค้า)
- Hotel (โรงแรม)
- Industrial Real Estate (อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม):
- Warehouse (โกดังสินค้า)
- Factory (โรงงาน)
- Distribution Center (ศูนย์กระจายสินค้า)
- Land (ที่ดิน):
- Vacant Land (ที่ดินเปล่า)
- Agricultural Land (ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม)
บุคคลที่เกี่ยวข้อง (Key People)
- Real Estate Agent / Realtor® (นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ / ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ – Realtor® เป็นสมาชิกของ National Association of REALTORS®)
- Broker (โบรกเกอร์/นายหน้าผู้ได้รับใบอนุญาตระดับสูงกว่า Agent)
- Buyer (ผู้ซื้อ)
- Seller (ผู้ขาย)
- Landlord / Lessor (เจ้าของทรัพย์สินผู้ให้เช่า)
- Tenant / Lessee (ผู้เช่า)
- Developer (นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์)
- Investor (นักลงทุน)
- Property Manager (ผู้จัดการทรัพย์สิน)
- Appraiser (ผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน)
- Mortgage Lender / Lender (ผู้ให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย)
คำศัพท์เกี่ยวกับธุรกรรมและการตลาด (Transaction & Marketing Terms)
- Listing (รายการประกาศขาย/เช่า): ทรัพย์สินที่ประกาศขายหรือให้เช่า
- For Sale (สำหรับขาย)
- For Rent / For Lease (สำหรับให้เช่า)
- Asking Price (ราคาเสนอขาย)
- Offer (ข้อเสนอซื้อ)
- Counter Offer (ข้อเสนอโต้กลับ)
- Acceptance (การยอมรับข้อเสนอ)
- Sales Contract / Purchase Agreement (สัญญาซื้อขาย)
- Lease Agreement / Rental Agreement (สัญญาเช่า)
- Deed (โฉนด, เอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของ)
- Title (กรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ)
- Mortgage (การจำนอง, สินเชื่อบ้าน)
- Down Payment (เงินดาวน์)
- Closing / Settlement (การปิดการขาย/การโอนกรรมสิทธิ์)
- Escrow (บัญชีกลางที่ถือเงินหรือเอกสารโดยบุคคลที่สามระหว่างการทำธุรกรรม)
- Commission (ค่านายหน้า)
- Market Value (มูลค่าตลาด)
- Appraisal (การประเมินราคา)
คำศัพท์เกี่ยวกับคุณลักษณะของทรัพย์สิน (Property Features)
- Square Meters (sq.m.) / Square Feet (*.) (ตารางเมตร / ตารางฟุต – หน่วยวัดพื้นที่)
- Bedroom (BR) (ห้องนอน)
- Bathroom (BA) (ห้องน้ำ)
- Amenities (สิ่งอำนวยความสะดวก): เช่น swimming pool (สระว่ายน้ำ), gym (โรงยิม), parking (ที่จอดรถ)
- Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์)
- Unfurnished (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
- Location (ทำเลที่ตั้ง)
- View (ทัศนียภาพ)
- Floor Plan (แบบแปลนพื้น)
การเรียนรู้คำศัพท์เหล่านี้เป็นเพียงจุดเริ่มต้น การทำความเข้าใจบริบทและการนำไปใช้จริงจะช่วยให้คุณมีความมั่นใจในการติดต่อสื่อสารเรื่องอสังหาริมทรัพย์เป็นภาษาอังกฤษได้อย่างมืออาชีพ
